Надзор собственника

Надзор собственника (Технический надзор) - представитель Заказчика, который защищает интересы Заказчика при строительстве и подготовке к строительству.

По закону к собственному надзору привлекаются:

1. если для строительства требуется разрешение на строительство;

2. если строительный проект должен быть представлен вместе с уведомлением о строительстве в случаях, указанных в Приложении 1 к Строительному кодексу (https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/1301/0202/0006/Lisa_1_31102020.pdf#)

3. если строительный объект требуется при подаче заявки на разрешение на использование;

4. если строительный проект должен быть представлен вместе с уведомлением об использовании в случаях, указанных в Приложении 2 к Строительному кодексу (https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/1301/0202/0006/Lisa_2_31102020.pdf#);

5. при значительной реконструкции здания.

Надзор собственника проверяет строительство в соответствии с проектом, в соответствии с нормами, стандартами и соглашениями, согласованными между Заказчиком и Строителем (выполнение строительного договора).

Контроль используемых материалов и решений, контроль исполнения техники безопасности труда на площадке, контроль обьёмов выполненных работ и контроль качества являются задачами надзора собственника.

Разрешение несоответствий и разногласий между частями проекта и решение проблем во время строительства комплексным и полным образом, с момента выдачи разрешения на строительство до окончания гарантийного срока.

Порядок осуществления надзора собственника https://www.riigiteataja.ee/akt/103072015027

Строительный кодекс https://www.riigiteataja.ee/akt/130102020006?leiaKehtiv